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流动性宽松下的3月楼市异动调查

“一个本来只想考及格的学生,竟然考出了100分。”

这句话用来形容蛇口太子湾再合适不过。作为深圳疫情稳定后第一个开售的千万豪宅项目,开发商原本抱着试试看的态度,没想到购房人热情高涨,开盘即售罄。

不仅是深圳,不仅是豪宅,这样好卖的房子还有很多。3月份,随着售楼处逐渐开放,一线城市的不少项目迎来了开门红。

另一边厢,未受疫情影响,开发商从2月就重回土地市场,在线拍地,上海、广州接连拍出地王,央企、国资房企表现积极。

2月份以来宽松的流动性和地方调控政策,支撑着开发商对后市的乐观;3月16日,美国将联邦基金利率区间降至0-0.25%,全球超级宽松开启,更加剧了国内对于房地产资产的信心。

开发商们普遍预计,在房住不炒基调下,今年政策将整体宽松,不排除地方有更多的支持方案出台;融资也对开发商大幅放开,境内公司债井喷。

不过从企业层面来看,这些利好将更多地集中到大型房企身上,行业“大鱼吃小鱼”难以避免。

受疫情影响,多位业内人士预计今年楼市销售金额将呈负增长;多家房企已经调低了年度销售计划,不再追求规模增速,而是将现金流平衡放在首位。

一线楼市再现局部“抢购”

2018年深圳“5000万蹲”的抢豪宅故事犹在眼前,在新冠疫情期间,类似的情节也在上演。

3月7日,蛇口太子湾

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